物业欺负租户怎么办

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• 问租户拖欠物业费怎么办
  

  如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

• 问租户不交物业费怎么办？
  

  如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。 1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 2、业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人（租户）交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。 风险提示：追讨物业费应注意的几个问题： 一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。 二、要加强基础管理工作，引入风险意识。 三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。 四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。

• 问租户不交物业费怎么办
  

  对于物业费的支付，承租人和业主可以协商确定。协商无效的，可以根据合同和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但是，根据法律规定，承租人不缴纳物业费的，业主应当承担连带责任。

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