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根据规定,个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
避免离婚协议不履行主要从以下三个方面考虑: 1、离婚协议内容规范化。协议以现行法律、法规为基础,明确体现双方自愿离婚的意愿,对签订离婚协议后后有关子女抚养、教育、探望等问题,在有利于保护子女合法权益、有利于子女健康成长的原则上做出合理、妥当的安排,对财产问题有适当处理,对债权、债务等有适当处理,对这些问题,当事人应当协商一致,并反映在离婚协议上; 2、离婚协议规范化。婚姻登记机关受理离婚后,依据有关法律、法规审查当事人的离婚协议,在审查协议时,明确告知对方婚姻登记机关只进行形式审议,双方协议内容如有隐瞒、欺骗、法律责任自负,离婚后如若变更协议,或一方不履行协议,可向人民法院提起诉讼,民政部门无权受理。 3、离婚协议格式规范化。离婚协议符合一定格式,表达清晰。表明双方当事人的身份,协议内容层次明确,表意清晰。有立协议日期,双方当事人签名并按指印。在协议离婚的时候,必然要求离婚夫妻对相关事项都协商达成一致,那么之后才有可能解除婚姻关系。而要是一方不同意离婚,又或者双方产生了争议的话,此时虽然不能协议离婚,但却可以向法院提起离婚诉讼。而在不同的离婚方式下,需要满足的条件不一样,这是当事人需要格外注意的。
一、离婚协议的内容必须明确且具有可操作性,如协议只是简单约定“双方同意离婚;女儿归男方抚养;财产已分割,双方对此无异议,但是,有哪些财产、如何进行分割协议当中却没有体现。”这种协议一旦发生纠纷由于争议较大,一般的解决方法只能诉诸法院; 二、子女抚养费及探望权的约定,一般建议可以约定抚养费给付到孩子18岁或独立生活为止;而对于探望权的约定,一般建议约定在无正当理由的情况下一方拒绝另一方探望权的,没有抚养权的一方可以一次为由起诉要求变更小孩的抚养权; 三、协议中约定给付金钱义务的处理,一般建议约定给付义务的同时约定对于故意迟延履行一方没有惩罚措施,如“若不按期支付,延期给付部分按同期银行贷款利率的双倍计算罚息”。
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