拆迁安置房买卖通常有哪些风险

大家都在问查看更多

• 问拆迁安置房买卖风险有哪些？
  

  拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

• 问拆迁安置房买卖风险有哪些
  

  拆迁安置房买卖存在以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，不能确定合法权益人；无产权拆迁安置房无法办理产权证；交易时间长，房价变动的可能性大，有一房多买的可能性；在等待转让的时间内，由于卖方自身的债务纠纷，拆迁安置房被债权人申请法院查封。

• 问买卖拆迁安置房有哪些风险
  

  拆迁安置房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证; 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了; 4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,284人已观看

• 1'09
  购买安置房有什么风险

  4,082人已观看

• 1'01
  拆迁前的安置房买卖合同有效吗

  825人已观看

• 1'04
  买拆迁安置房合同怎样签

  1,164人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁安置房买卖有哪些风险

  281人已浏览

• 
  拆迁安置房屋买卖有哪些风险

  194人已浏览

• 
  拆迁安置房屋买卖风险有哪些?

  173人已浏览

• 
  拆迁安置房买卖风险

  136人已浏览