小区内车辆被盗，物业公司是否有责任赔偿

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• 问小区被盗停用的车辆，小区内物业有责任赔偿吗
  

  依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定，物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全，维护小区秩序，提供安全管理服务的义务。物业公司应当按照合同约定提供相应的服务。未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。物业公司应当同时协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此，即使不构成保管合同关系，物业公司也仍然对物业小区的治安秩序负有管理义务。如果违反义务，对车辆被盗存在过错的，物业公司也应当对车辆被盗的损失承担相应的赔偿责任。

• 问车辆在小区内被盗，物业公司是否应当承担损害赔偿的责任？
  

  从法律上来讲分两种情况：一种是物业公司只收取了车主的车位物业管理费与车位租赁费的，只要有尽到管理责任（秩序员有按规定巡逻，车场有车场管理员进行管理，车辆出入口设备完好等）物业公司就不用承担赔偿责任；另一种就是除了上述的费用外，另外还收了车辆保管费的那就没的说了，是一定要承担赔偿责任的。在物业管理的实际操作过种中，物业公司为了息事宁人，一般都会采取区别对待的办法，对不同的情况不同的车主给予不同的处理。（好说话的就不赔，跟他讲讲法律；不好说话的，没什么背景的就少赔点了事；对于有权的有关系的就看他买车险没，没买就只能物业公司买部分单。）

• 问车辆被盗小区物业是否应承担责任？
  

  小区车辆被盗，物业公司是否承担责任，主要按照双方签订的合同为主。 因为按照《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 也就是说，如果发生被盗的情况，那么就需要按照物业的服务合同约定的提供相应的服务。物业服务合同中明确规定对应的车辆或者财产被盗的需要承担责任的，物业就需要承担相应的赔偿以及承担相应的责任。反之，如果在合同中没有对应明确的，物业不需要承担责任。

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