开发商违建，不动产权证办不了-法师兄

如果购房合同中有约定，可以追究开发商的违约责任。

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在房屋买卖合同约定的房产证办理期限前如果不能补全手续，给购房者办理房产证，购房者可以依据合同约定要求开发商承担违约责任这种房通常没办法办理...

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根据我国法律规定，对于你提到的开发商违建办不了证还能卖房吗的问题我有以下回答因开发商违规建房,拿不到房产证,甚至面临住房被强行拆除的风险,购...

对于购房者而言，开发商违约后，购房者可以选择的维权方式:一是要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第18条规定:“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”据此，购房者有权要求开发商解除合同和赔偿损失。

１、向法院起诉追究违约责任。开发商应在商品房交付使用后６０日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。２、部分地区可以自行办理。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。

被继承房产的产权证明；4、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续.被继承人的死亡证明，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五通常不可以，必须房产证下来，再过户，办理新房产证、分割协议、合并协议、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件.公证人员认为应提交的其他证明、材料、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上中国和协议验证手续；二，委托中国人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他中国人需提交有中国权资格的证明；3.被继承人的婚姻。房产证过户办理流程：一、赠与合同、受遗赠证明、继承证明；5.法定继承人已死亡、到“公证”窗口办理公证手续；2.中国人代为申请的、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同