买房经济适用房有产权吗

大家都在问查看更多

• 问经济适用房共有产权吗
  

  经济适用房是有房产证的，上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是： 开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）； 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）； 3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）； 4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。 购房者必须提供的资料： 1、购房合同（买卖过程中必须签订）； 2、购房（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）； 3、买受人身份证明； 4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）； 5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）； 6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。 您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。只要符合条件就是有房产证的。

• 问经济适用房有限产权吗
  

  有限产权房是指：房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。有限产权房是我国市场经济条件下，在城市职工住房制度改革中，职工住房由实物分配向货币分配的过渡中形成的产物。由于其所有权、使用权的特殊性和复杂性，加之对此法律规范的不完善性，致使人民法院在审理离婚案件中对离婚时夫妻一方或双方共同取得的有限产权房屋难以处理。 根据国务院发布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》)，其中规定经济适用住房为政策性住房，购房人拥有有限产权。

• 问经济适用房有产权证吗
  

  一般有产权证书，但交易受限制。 参考第三十八条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易。已经购买经济适用住房的家庭5年内通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，或购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府或其委托的运营机构按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。购买经济适用住房满5年的，可按市场价格上市交易。上市交易时应当向市、区县房产管理部门申请办理经济适用住房上市交易手续，并按照原购房价格和上市交易指导价格价差的45%补交增值收益，政府可优先回购；购房人也可以向政府交纳增值收益后，取得完全产权。 第三十九条物价部门应当会同房产管理、统计等部门结合各地段普通商品住房交易价格，定期制订经济适用住房上市交易指导价格，报经市政府同意后实施。 第四十条在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于购房家庭自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  经济适用房有房产证吗

  168人已观看

• 1'34
  购买经济适用房有哪些注意事项

  1,570人已观看

• 0'47
  经济适用房如何过户

  1,362人已观看

相关普法查看更多

• 
  经济适用房有产权吗

  288人已浏览

• 
  经济适用房有产权证吗

  227人已浏览

• 
  经济适用房有房产证吗?

  241人已浏览

• 
  经济适用房有房产证吗

  325人已浏览