法院确认房屋权属税是怎么回事啊？-法师兄

下面是法院确认房屋权属税的回答，《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函[2002]622号）规定，按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函[2008]438号）规定，按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。《契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。依据上述规定，经法院判决的无效产权转移，撤销房屋权属登记后，已纳税款应予以退还。对于重新登记两人名下的房屋，再按规定缴纳各自应负担的契税，而缴纳契税的计税价格应为房屋买卖成交价格或税务机关核定的市场价格。

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双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷...

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下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当...

确认房屋产权，即划分和证明房屋产权归属。适用于取得房屋产权的方式，确认房屋产权的主要方式是：一、核实是否有原始取得房屋所有权的事实；二是查证是否有继承取得房屋产权的事实：其中事实，首先应以书证和物证为依据，无书证和物证时，可寻找证人、证言或其他证明。证书和物证主要包括： ①产权证，如土改时发给的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证、产权变更后领取的所有权证（通过购买）．通过赠与、继承等方式取得的房屋产权证）。 ②其它证书和物证如遗嘱、信件、分家产权合同、基础设施加工费及材料费单据、历年缴纳房产税的税单、赠与书等。，可以证明房屋产权归属的证明和物证。 ③其他证明。

购买第一套房子要交税，具体如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05% 二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税

要针对自己不满意的哪种处理提供相应资料。如：认为补偿的钱太少、征收不合法等等。 1、听证会除申请人代表和建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外，还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。 2、听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。 3、当事人在限期内提出听证要求。 4、当事人应当在行政机关告知后3日内提出听证要求。 5、应当告知当事人听证会的时间、地点。 6、听证会应当公开举行听证。 7、非本案调查人员主持听证。 8、听证委托代理。 9、当事人进行申辩和质证。 10、制作听证笔录。 11、当事人核对听证笔录并进行签字确认。 12、审查听证结果报告，作出处理决定。