限购对继承房产的限制吗？

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• 问继承房产限购吗？
  

  限制购房是当事人在不符合政策规定的购房资格的情况下适用的，限制购房有一部分原因是为了限制买房热而导致的房价哄抬，但是继承不适用购房限制的规定，合法的继承人不在限购范围内，办理继承过户不用审核继承人的购房资格。

• 问房产继承有期限限制吗？
  

  继承房产过户期限并没有相关的规定。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问继承房产需要限购吗
  

  符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为： 　　（1）房屋所有权证书； 　　（2）继承公证或者法院调解书、判决书； 　　（3）继承人身份证及复印件； 　　（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 　　具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理； 　　（1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 　　（2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 　　办理房屋继承公证需要提交的材料有： 　　（1）被继承人死亡证明； 　　（2）该套房屋的产权证明或其他凭证； 　　（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 　　（4）继承人的身份证件。

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