有权拒绝履行合同的情形

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• 问什么是债务人拒绝履行债务的情形
  

  当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： （一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； （二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； （三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

• 问什么情况下可以拒绝对方履行合同？
  

  拒绝履行合同包括： 一方有权同中，一方有权在对方履行前拒绝履行请求； 2、在双务合同中，债务一方未履行的，履行一方有权拒绝履行请求。 根据《民法典》第五百二十五条的规定，当事人相互承担债务，不符合履行顺序的，应当同时履行。一方有权在另一方履行之前拒绝其履行请求。当另一方履行债务不符合约定时，一方有权拒绝相应的履行请求。 第五百二十六条规定，当事人一方相互负债，有先后履行的顺序债务一方未履行的，履行一方有权拒绝履行请求。履行一方不符合约定的，履行一方有权拒绝相应的履行请求。

• 问二手房买卖中买受人拒绝履行合同并拒绝履行有关法律责任
  

  1、任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同没收定金或要求买方房产转让价百分之二十违约金； 如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之二十违约金。由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。 2、本合同签订后，如买方拒绝交付任何定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取任何定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

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