如何判定房产是否归夫妻一方所有,法律的规定是什么

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• 问如何确定房产归夫妻一方所有
  

  如果房产属于以下情况的，则可以确定房产归夫妻一方所有： 一、房产是一方婚前自己出资购买，且房产证登记了夫妻一方名字。 二、房产是一方父母出资购买，且房产证登记了一方名字；或者一方父母支付首付购买，且房产证登记了一方名字，这一方婚后自己换的。 三、房产是一方婚后用个人财产购买，且房产证登记了一方名字。 四、房产是一方婚前受赠与或者继承获得的。 五、房产是一方婚后受赠与或者继承获得的，且赠与人或者被继承人明确表示只由一方受赠或者继承房产的。

• 问财产是否法律规定归夫妻共同所有
  

  1、没有规定夫妻财产由谁管理，但夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。

• 问如何判断房产是否归夫妻共同所有
  

  如果房产属于以下情况的，则可以确定房产归夫妻一方所有： 一、房产是一方婚前自己出资购买，且房产证登记了夫妻一方名字。 二、房产是一方父母出资购买，且房产证登记了一方名字；或者一方父母支付首付购买，且房产证登记了一方名字，这一方婚后自己换的。 三、房产是一方婚后用个人财产购买，且房产证登记了一方名字。 四、房产是一方婚前受赠与或者继承获得的。 五、房产是一方婚后受赠与或者继承获得的，且赠与人或者被继承人明确表示只由一方受赠或者继承房产的。

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