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拍卖房产在生活中是很常见的,那么,拍卖房产的流程是怎样的? 法院拍卖房产的流程:拍卖前,查封房屋;拍卖前,评估房屋;确定拍卖保留价;拍卖(可...
1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,...
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(1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。 (2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。 (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
一、拍卖行接受客户委托; 二、拍卖的鉴定与估价; 三、确定拍卖房产底价; 四、确定拍卖日期; 五、发布拍卖公告; 六、审查竞买人资格; 七、竞买人缴付保证金; 八、组织拍卖会实施; 九、拍卖品的权属移交。
1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受,拍卖行以自己的名义主持拍卖。2、鉴定与估价拍卖:由房地产评估师进行核定房产评估,并对评估结果产生的相应责任承担。3、拍卖房产底价的确定:指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价确定后,当事各方应保守秘密。4、确定拍卖日期:从刊登广告到公开拍卖,间隔可以在一周左右,展样时间不得少于2天。5、发布拍卖公告:拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。6、竞买人缴付:竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。7、拍卖品的权属移交:拍卖房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。
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