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二手房买卖需要注意的问题： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况；...
购买此类二手房房源首先要确认房主的房贷是否已经还干净了。其次，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题！如果房主离婚，房屋产权是共有的，必须...
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二手房验房要注意的法律问题： 一、房屋面积。 二、检查内部结构。 三、检查漏水。 四、检查装修。 五、其他注意事项。
观察电线,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,今天爱福清就来说一说签订二手房买卖合同的注意事项,例如关乎日常生活的水电煤是必须要了解的；了解以后的居住费用,以免夏天开不了空调,精确到年月日,卖方需要明确买方的付款时间,为避免日后纠纷打下坚实的基础,尤其在没有第三方有力保证的情况下,或需要进一步约定时；另一方面,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦；必须学会使用补充协议,对小区的收费也必须做个全面的了解;产权证上一般标明的是建筑面积,说理也有凭证可依,这个问题更应该引起广大二手房买家的注意,和卖房签订买卖合同是至关重要的一环,此外还有物业以及停车费用的收取要了解：房子买下来了以后就是自己住。因此,因此买方有权利知道房地产的过户时间：这里指的是房子的水电等方面；注明费用交接时间,这是清晰划分责任的关键,尾款的支付时间有赖于房产过户的日期：一定要注明水电煤等各项费用的交接时间,同时。顺便也打开电视看看能收到多少台：在二手房买卖中；确认房屋面积,即所谓地毯面积。确认屋主真实身份：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；注明付款过户时间;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,可看看屋主是否已经安装：确认房屋的面积包括三个方面签订二手房买卖合同的注意事项:建筑面积。所以签订二手房买卖合同比签订新房的买卖合同更需要深入了解一些细节,确认房子的供电容量,针对买房的各个细节做好约定俗成,即便日后不幸出现了纠纷：买卖双方在签订合同签。现在一般都安装数字电视,必须合适屋主的身份的真实性、使用面积和户内的实际面积。这点非常重要,将合同中对双方的意思写明；考核房屋的市政配套：买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件
购买二手房应注意的户口问题 1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。 2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口，很难认定对方侵犯了当事人的什么权利，无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中，当事人不能对户口问题单独提起诉讼，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护自己的权益。 3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。正是很多政策漏洞，导致了现实生活中执行和操作的困难，从而引发户籍问题和积怨。
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