房子到底归谁

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• 问到底孩子归谁
  

  【1】若你们真的不能再继续下去，建议你们先协议离婚；【2】若不能，只能收集相关证据材料诉讼到法院要求离婚；【3】关于孩子的抚养权，一般是这样的2周岁以上的会判决给女方的可能性较大。

• 问一房二卖的房子到底归谁
  

  一房多卖，判断房子的归属权应分为以下几种情形： 1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有； 2、均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有； 3、数个买受人均未办理商品房产权登记，又未办理预告登记的，归已经先行合法占有争议房屋的买受人所有； 4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有； 5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。

• 问一房多卖的房子到底归谁？
  

  如果你们两名购房人与A签订的合同均有效的情况下原则上应按照下列顺序确定履行合同的买受人：1已经办理房屋所有权转移登记的；2均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；3均未办理房屋所有权转移登记又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素公平合理的予以确定。根据你介绍现在的情况，如果A未与李某办理房屋所有权转移登记手续，你能优先于李某得到该房产。

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