离婚后房子归我怎么过户?-法师兄

可以将直接办理到你名下，不过需要另一方配合办理过户手续。如果不配合，可以向起诉确认的效力，法院判决生下后，拿上生效判决，可以直接到房管局办理过户手续。

答

1，应当及时更改。 2离婚判决后房产如何过户？（包括抵押及未抵押）请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2.申...

答

首先，房子的主贷人是谁？如果是你前夫的，办理过户必须经银行同意。其次，你可以以你的名义、你孩子的名字起诉法院，要求对方履行离婚协议的约定或...

先写离婚协议，将以上内容写进协议中，写明房款数额、支付方式、交付时间、对方协助办理过户时间、违约责任承担等内容，然后办理离婚证，拿到离婚证后立即办理过户手续，时间找了对方消失可能找不到人无法过户。理由：拿到离婚证后过户，才算是离婚后的个人财产；离婚前过户到一人名下，未拿离婚证之前还是共同财产。注意事项：过户时间不能太晚，最好领离婚证后立即办理过户，过户前可以交大部分房款，留下小部分过户后再支付。

如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

请试一下，第一，订个对离婚协议的补充协议，说明房权归男方，女方协助办理手续，可写付款，也可不写付款，但付款时女方要打个收条。第二，用该协议到银行办理债务转移和抵押人变更手续，把银行的债务人和抵押人通过协议变更为男方一人；第三，最后用协议和银行同意债务转移的证明文件，到房产登记部门办理产权人变更登记。银行同意是关键。但如果银行同意了，对银行的利益没有损害的，所以要尽量争取一下。