小产权房买卖能不能公证

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• 问买了小产权能不能卖
  

  一般来说，小产权房分为三类：一类是在集体建设用地上建造的，即宅基地上建造的房屋只属于农村集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或占用耕地的房屋；三是各种农业园区或养老院的别墅。

• 问小产权房能否买卖不能过户
  

  小产权房不能过户买。农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地的使用权，农民向城市居民出售房屋的买卖行为不受法律的认可和保护。 也就是说，不能办理土地使用证、房地产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人，只能在村集体成员内部转让和更换。

• 问买卖小产权房子能去公证处公证吗
  

  小产权房买卖不能到公证处公证。没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：合同；继承；财产分割；等。

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