违法合同是否有效

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• 问违法建筑合同是否有效?
  

  违法建筑是指未取得建设工程规划许可证（原地址、选址建设意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定开工建设的住宅和设施。 出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可证规定建造的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但一审法庭辩论结束前取得建设工程计划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应认定有效。

• 问合同违法违约责任是否有效
  

  合同违法导致无效的，违约责任也是没有效的。 无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

• 问违法合同是否是无效合同
  

  合同违法，合同是无效的。因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同，该合同自始无效。所以，合同违法，合同是无效的。 根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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