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有房产证是可以过户的。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,办理房产证后可以按照正常的流程...
安置房有房产证且没有以下这些情形,可以过户买卖: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定...
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不一定,不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易:1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。4、宅基地房或小产权房。 【辟谣】 有房产证一定能贷到款? 真相:不是 解析: 房屋有房产证,并不一定能办理抵押贷款,还需要贷款人有良好信用记录、有一定的还款能力等条件。 个人房屋抵押贷款条件: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 【提醒】 房产证过户的流程有哪些? 房产证过户的流程有以下这些: 1、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 2、缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 3、房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
取得拆迁安置房后,如果未办理产权登记,没有取得房屋所有权的,不能过户房屋。过户房屋需要提供房屋所有权证明。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 【相关延伸】安置房买卖发生纠纷如何处理? 安置房,是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置,所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷,有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。 发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决: 1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式; 2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解; 3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。
1、安置房能不能过户需要根据情况而定。安置房能不能买卖过户,要看安置房是否具有合法的产权,如果有合法的产权,安置房可以通过买卖交易办理过户登记。 2、当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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