二手房交易定金什么情况下不退

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• 问二手房交易什么情况下才可以退房？
  

  二手房交易可退房情形有： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的 (三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 (四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋 (五)出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的 (六)被依法查封、限制的房屋不能转让

• 问二手房买卖定金什么情况下不退
  

  如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。

• 问二手房交易定金什么情况下可以回吗
  

  因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人;如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

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