法律规定的可合理退房的情形有哪些

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• 问什么是法律规定的可合理退房的情形
  

  法律规定的可合理退房的情形如下： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、房屋质量导致严重影响使用；等等。

• 问合理退房的情形有哪些
  

  延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

• 问法律规定退房时的一般情形有哪些
  

  法律规定退房条件： (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人; (二)一房两卖; (三)商品房预售许可证存在欺诈; (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实; (五)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实; (六)出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; (七)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用; (八)迟延交付房屋超过法定期限; (九)迟延办理房产证超过法定期限; (十)担保贷款合同不能订立; (十一)所售房屋主体结构质量不合格; (十二)房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。

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