购房契税，印花税等是什么时候缴纳

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• 问买入土地如何缴纳契税和印花税
  

  1、按照税法规定，购买国有土地时印花税和契税，在签订房屋权属转移合同的当天，或者取得土地房屋产权转移合同性质凭证的当天缴纳。 2、根据契税条例和印花税条例，土地契税税率4%，印花税税率万分之五。

• 问什么是房屋契税房屋契税怎么缴纳
  

  一、什么是房屋契税 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 二、买房子的契税怎么交 1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

• 问北京房屋买卖契税开始时间是？购房契税怎么缴纳？
  

  契税的计算方式是网签价乘以税率首套购房所购房屋面积在90平米以下税率为1%面积在90平以上的税率为1.5%二套购房税率统一3%

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