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一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地...
交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金；至于一些费用问题一定要事先说明清楚；两份合同务必一致，仔细核对；合同上...
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在司法实践中，租赁程序通常是： 1、全面了解房屋的位置、结构和附属设备、数量、坚固程度等具体情况。 2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议。 三、初步联系，准备合同文本。 四、签订房屋租赁合同并进行登记。双方意思一致，达成书面协议，房屋租赁合同成立，按规定到房屋管理部门登记。 租房注意事项： 1、不能提供产权（原件）的房主不要相信。 二、不要相信产权证和身份证不对号。 三、向住所公安局确认身份证号码。 4、向居委会（或邻居）了解房东情况，检查描述是否与房主相同。 5、如果房主要求每年支付租金或大量押金，他应该特别小心。
房屋租赁合同的一些注意事项： 1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、要对房屋维修及费用问题做出约定 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
1、选址很重要。选择合理的户型，采光情况，交通是否方便。根据自己的实际需要，如果负担不起的话，可以选择交通便利、稍微远一点的地方。2、租房子的时候，要注意看房东的房地产证明书的身份证明房东的房子。中介人看中介人的营业执照，向可靠的中介人介绍。租房时，要仔细看房东的身份证、房地产证明书，看房主是否租给你家的本人，租房协议也是必要的，不要口头约定。3、选择房子，入住前检查房间设施是否完整。检查清楚房间内的设施是不是完好的，确保能够正常使用。4、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。5、签订租赁合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。比如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明负责人。物品损坏如何赔偿，由谁负责等。6、更换新的锁。为了安全起见，我们还是入住时换锁，以防万一。7、支付的租金必须留下票据。8、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜好进行装修，像对待自己的房子一样对待出租的房子，离开时不要破坏。
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