不做遗产继承公证能不能更名？-法师兄

不做遗产继承公证能不能更名？

2022-08-12

1、继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房产继承必须办理公证。理由如下：建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2、遗嘱继承也需公证才能过户原房主故去后，房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承两种方法。房屋遗产继承首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的继承人就为立遗嘱人所拥有的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母;第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。根据《北京市房屋登记工作规范》对房屋继承的所需材料的规定，除了登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料外，还需要证明房产权属转移的生效法律文书或继承权公证书。因此，不论是遗嘱继承还是法定继承，均需公证。不做公证，就需要提供法院判决书等法律文书。也正是如此，目前，房产继承人要么通过继承公证办理继承过户，要么通过法律诉讼取得法院判决书办理继承过户。

相关问答

问帮我朋友问问律师不做遗产继承公证能不能更名？

答

法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误...
问不动产怎么才能做遗产继承公证

答

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申...

1、自书遗嘱能做继承权公证，但是需要了解到的是，这样的一种遗嘱方面的公正的话，必须要由当事人生前的时候自己到相关的公证机构来进行一个申请，如果死后的话进行相关的委托，可能会发生一些复杂的问题。 2、想办理公证遗嘱，应当由立遗嘱人在生前自己到公证处办理。当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。二、自书遗嘱和公证遗嘱区别： 1、遗嘱订立的程序不同首先来说说自书遗嘱，也就是说需要立遗嘱人亲自书写，从头到尾亲笔书写，并且要表情年月日等等方面，而且强调立遗嘱人必须要有完全的民事行为能力，而自书遗嘱也是一个操作简单、快捷有高效的遗嘱方式，并且自书遗嘱是最能表现立遗嘱人意愿的遗嘱，不过由于很多时候立遗嘱人不了解自书遗嘱的一些规则，所以导致很多时候自书遗嘱不会生效，而为了订立自书遗嘱能够保证遗嘱的效力，最好还是去咨询一下律师。而公证遗嘱是一定需要有公证人才行，而且在订立遗嘱之前需要到公证处递交申请，然后公证人员会确认立遗嘱人是否具有民事行为能力，如果超过70岁还需要医院出具诊断证明，然后，就会审核立遗嘱人的财产，比如房产需要房产证;存款需要提供银行的存款证明等等，然后就要问你有没有收到威胁，子女多少等等问题，总之审查是非常严格的，然后还需要在公证处人员面前将自己的遗嘱从头到尾的写，还要宣读遗嘱同步录像。 2、遗嘱的效力问题：就像上面所说的，公证遗嘱由于审核极其严格，所以说效力是极高的，而自书遗嘱除了违反依据法律相关规定是会被判无效之外，在后期发生纠纷时，审核难度是会有的，而且还会涉及笔迹鉴定等方面，所以说这就是为什么不要自书遗嘱的原因，而公证遗嘱在确立之后，在没有新的遗嘱推翻的情况下，这个公证遗嘱是完全有效的，而且是在公证处全国联网，很难被推翻。