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1.房屋用地的合法性:必须是在建设用地上建的房子才可以。 2.房地一致:房屋和宅基地必须是同一个人。 3.协调配合:农村房屋确权涉及到土地管...
确定房屋产权的方法如下: 1、房屋权属必须依法实行登记,方能获得产权; 2、只有开发商申请房屋初始登记,领取了《房屋所有权证》,购房人才能申...
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房屋产权五证有:《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》。
你们的情况主要是考虑农村新房屋这个问题。 一.权利主体合格 申请确权的人必须是村集体的成员,并且是该房屋的所有人,其他人不可以申请确权。不仅是户主可以申请,只要是房屋的所有人都可以申请,但是确权证明上只有一个人。 二.有合格的身份证明 首先要有身份证和户口本,不可以是黑户,其次户口必须还在本村,户口如果已经迁到设区的城里,那么就没办法确权了。 三.房屋权属来源合格 用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实可靠并且合法有效。这些都需要证据,大家在确权时一定要准备好相关资料。 四.经过公告,其他人没有异议 有争议的土地是不能确权的,如果公示后与他人有纠纷的土地,那么就无法确权,必须先解决纠纷才可以确权,但是确权时间不等人,最好尽快解决,不要拖太久导致无法确权。
房屋产权通过不动产登记确定。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。办理不动产登记需要申请人到不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理报市不动产登记中心核准通过记载于登记簿。
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