住户去世之后宅基地怎么办

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• 问宅基地户主去世怎么办理？
  

  1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地； 2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。 3、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (1)公民的收入； (2)公民的房屋、储蓄和生活用品； (3)公民的林木、牲畜和家禽； (4)公民的文物、图书资料； (5)法律允许公民所有的生产资料； (6)公民的著作权、专利权中的财产权利； (7)公民的其他合法财产。

• 问老人去世之后宅基地归谁
  

  如果子女是本村可以继承给子女，如果不是本村户口则由村集体收回。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。《中华人民共和国》第152条人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用及国家有关规定。

• 问父亲去世后宅基地怎么办
  

  宅基地是不能继承的，不过宅基地上的房屋时可以继承的。因为宅基地使用权具有人身属性的。 宅基地上房屋继承后，就相当继承了宅基地，因为地是跟房子转移的。只能出售给和你父亲同一个集体经济组织的成员否则买卖合同无效。推到重建必须经过当地土管和城建部门批准后方可。如果宅基地没有闲置，集体经济组织无权收回。如果开发该地块要看具体开发政策，个人认为应当补偿。

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