房屋转让过户有什么规定

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• 问房屋转让过户的规定有哪些
  

  房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 当事人提供的材料是否合法、有效； 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 受让人按规定是否可以受让该房地产； 买卖的房地产是否已设定抵押权； 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

• 问房产转让过户有什么规定
  

  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 房屋购买合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 110ask.com小编温馨提示：无论购买什么，都需要提前做好功课。以上内容就是110ask.com小编为你整理的关于买顶账楼需要对方拿什么手续的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询110ask.com律师。

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  房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 当事人提供的材料是否合法、有效； 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 受让人按规定是否可以受让该房地产； 买卖的房地产是否已设定抵押权； 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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