房屋他项权证抵押有效，这样的债权有诉讼时效吗？

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• 问房屋抵押他项权证有效期是多久
  

  房屋抵押他项权证有效期超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。

• 问房屋他项权抵押时效是多久
  

  关于房屋他项权抵押时效问题，是这样的： 他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 有这个房子的抵押权，就说明此人是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。 法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下情况，这样就不会漏了。其实有他项权证在，法院也是不会漏的。

• 问房屋的他项权质押证明（抵押权证）是否要时效一年
  

  房屋他项权抵押时效是主债权诉讼时效。依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当向抵押权人颁发房屋其他权证。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一起消灭。

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