遇到与房产开发商的纠纷，应该向哪个部门寻求帮助？

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• 问开发商未办理房产证时，应向哪个部门寻求解决途径？
  

  如果房屋所有权证书未能及时颁发，您可以向法院提起诉讼。在房屋所有权证书延迟颁发达到一定期间时，依据相关法规的规定，如果您由于开发商的原因，在购房协议中明确规定的期限超过一年仍未取得有效房屋所有权证书，您有权要求撤销购房合同，并赔偿由此造成的经济损失。

• 问农村土地权属争议应向哪个部门寻求帮助？
  

  在土地承包经营产生矛盾时,相关当事人可以友好协商解决问题,或者寻求村级民意代表机构(村民委员会)以及乡镇行政机关(乡或镇人民政府)等的调解协助来化解矛盾。如果当事人对协商和调解结果存疑拒绝,他们有权申请仲裁,并且依照法律规定,他们也可以直接向人民法院提起诉讼。 如果有关人员对农村土地承包仲裁机构所作出的仲裁裁决持有异议,他们有权利在收到裁决书之日起三十天内,向人民法院提出上诉。如果逾期未提出上诉,则裁决书将自动生效并具有法律约束力。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定,当事人可以通过协商解决土地承包经营纠纷,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。如果当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成,他们可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定,当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。如果逾期不起诉,裁决书将发生法律效力。

• 问请问拆迁补偿不公平时，应该向哪个部门寻求帮助？
  

  如果您遭遇拆迁补偿不公的情况，您可以寻求政府相关部门或人民法院的帮助。首先，您有权向政府房屋拆迁管理部门提出裁决申请。如果对这一裁决结果不满意，您可以继续向上级行政机关申请行政复议。对于复议结果仍不满意的，您可以向人民法院提起行政诉讼。 您还可以直接向当地政府进行投诉，并积极争取自己的合法权益。总之，维护自身合法权益是我们共同的责任。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿： （一）被征收房屋价值的补偿。 （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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