什么是流质条款

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• 问准备质押贷款，质押贷款流程是什么？
  

  质押贷款是指贷款人按《民法典》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。

• 问流质条款为什么无效呢？
  

  流质条款无效原因： 1、为了体现民法的公平、等价有偿原则。债务人为经济上的困难所迫，会自己提供或者请求第三人提供高价值的抵押财产担保何时何地较小的债权，而债权人迫使债务人订立流质契约。从中获取暴利，从而损害债务人或者第三人的利益，明显有失公允。 2、为了更好地保护抵押人的正当权益。如果债权人以胁迫或者乘人之危，迫使债务人订立流质契约，或者债务人基于对抵押财产的重大误解而订立显失公平的流质契约，债务人虽可以请求人民法院认定抵押合同无效或者行使撤销权，从而保护自己的正当权益，但意思表示不真实导致合同无效或者可撤销属于弹性条款。

• 问质押贷款的流程是什么？
  

  房地产抵押贷款流程：首先向贷款人申请贷款，提供房地产作为担保；然后由贷款人审核；审核通过的，依法订立书面贷款合同和房地产抵押合同；最后，根据合同约定的时间、方式和金额，向申请人发放贷款。

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