相关法规
相关问答
我父亲是一名农场退休职工,农场为了改善职工住房,给职工一些优惠政策工龄补贴,我父母亲年事已高再加经济能力有限不想购买,我就与我父母亲商议以他...
可以协商,就是以共有人的身份,不是夫妻。满意请采纳...
大家都在问查看更多
婚前购买的住房,登记在一方名下,该住房产权属于登记人婚前个人财产,离婚时住房产权是不参与共有财产分割分配的,属于登记人个人所有。如果对方在婚前参与购房出资,可以凭出资证明主张对房产证登记人的债权,可以要求还钱。《婚姻法》规定:第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。《婚姻法》司法解释一:第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
买房子写两个人名字需要的条件是只要符合当地买房政策规定的购房资格,就可以写两个人的名字,主要取决于当事人,以及是否符合购房资格,只要符合就可以申请不动产登记。
父母将购买的房屋免费登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,房产登记后实际交付履行,赠与关系成立。所以夫妻买房只能写孩子的名字。以未成年人名义购房,房产证上的名字是未成年人,产权人只能是未成年人。如果夫妻以后离婚进行财产分割时,因房屋并不属于夫妻共同财产,即不能对登记在孩子名下的房产进行分割。买房写孩子名字的好处和风险并存。好处包括:1、可以节省部分过户费用;2、可以避免以后把房产转让给孩子的繁琐手续;如果我国开征遗产税,税,可以节省这笔费用。风险包括:1。过早拥有自己的财产不利于孩子的奋斗;2、父母离婚,谁有孩子的监护权,谁就有相对较多的房地产份额,容易引起不必要的纠纷。;3、如果孩子名下有房产,再次购买第二套房,相应的首付和利率会上调;4、我国民法规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产和其他合法权益,除被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。房地产证明书加上未成年子女的名字,不利于房地产的转让、抵押和担保等;综上所述,房产证加未成年子女名称有利有弊,每个家庭都要根据实际情况综合考虑。
相关普法查看更多
155人已浏览
255人已浏览
153人已浏览
344人已浏览
网友热门关注