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房屋继承后在买卖税费怎么算

2022-08-13
将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下: 1、买主-需要缴纳契税和印花税。 2、卖主-需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税土地增值税等具体可分为以下四种情况:⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加),1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果房子属于非普通住房(别墅等),还要按房屋卖价的1%缴纳土地增值税。⑵、卖出的非普通住房,自用超过了5年,需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税,按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。⑶、卖出的普通住房,自用超过了5年,并且是家庭惟一生活用房,那么卖房收入将免缴营业税和个人所得税。

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