长期未完工的烂尾楼如何维权

大家都在问查看更多

• 问烂尾楼维权管用吗
  

  若遭遇烂尾楼，您可采取以下策略维护自己的权益： （1）、开发商逾期提供住宅属于违法行为。您有权依据合同规定向其申请违约金。一般来说，合同中已明确了开发商逾期产生的违约责任。倘若逾期交付时间不长，您可依据延期期限计算违约金； （2）、若开发商逾期交付期较长，或在您提出催促后的三个月内仍未交付，您还有权向开发商要求解除购房合同，并索回资金和赔偿损失。然而，若开发商已濒临破产，我们并不推荐立即解除合同。因一旦解除合同，而开发商无能力偿还款项，您将陷入房产与金钱俱失的困境。

• 问如何撰写关于烂尾楼维权的材料？
  

  在购买房产时遇到房屋烂尾问题,我们建议采取法律手段维护自己的权益。以下是书写起诉状的通用格式以及必备内容: 首先需要列明原、被告双方的基本信息。其次,需要陈述房屋烂尾这一实际情况及其背后的原因。接着,明确所涉金额以及希望通过诉讼达到的目的。此外,还需注明本次诉讼所需支付的费用由谁承担。最后,请亲自签署这份起诉状并注明撰写时间。 在面临房屋烂尾的困境时,如果决定向开发商提起诉讼,需要准备以下几类关键性的证据材料: 首先,需要提供能证明享有诉权的相关凭证,例如购房合同、发票等。其次,需要提供能够证明与被告之间存在起诉所依据的民事法律关系的相关证据,比如工商登记信息等。再次,需要提供能够证明所述事实、理由确实存在的相关证据,例如施工记录、验收报告等。最后,还可以提供其他有助于支持诉讼请求的相关证据,例如相关的法律法规、政策文件等。 在收集这些证据的过程中,我们强烈建议确保所有证据的真实性、合法性以及其与案件的关联性,这样才能确保证据能够有力地支持诉讼请求。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项: (一) 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 (二) 被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息。 (三) 诉讼请求和所根据的事实与理由。 (四) 证据和证据来源,证人姓名和住所。

• 问业主们在烂尾楼盘中如何维权？
  

  尊敬的购房者，如果您不幸购买到烂尾楼建筑，请不必惊慌失措。在此，我们为您提供几种合法有效的维权途径： （1）首先，如果您购买的房屋逾期交付，您可以根据购房合同中的相关细节，向开发商提出合理的违约金补偿诉求。一般情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的具体责任及相应的违约金计算标准。如果开发商逾期交房期限较短，您可以依据逾期天数，每日向开发商索取相应的违约金。 （2）其次，如果您已经催告开发商履行交付房屋的义务，但逾期期限已达到合同约定的程度，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未交付房屋，您有权向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还已支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。然而，如果开发商已处于破产边缘，我们通常不建议您立即解除合同。因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，您可能会陷入房财两空的困境。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条和民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  买到烂尾楼当如何处理

  709人已观看

• 1'08
  房子烂尾怎么维权

  4,072人已观看

• 1'09
  如果买了烂尾楼怎么办

  584人已观看

• 0'56
  住宅楼烂尾怎么办

  1,313人已观看

相关普法查看更多

• 
  烂尾楼维权如何保密

  31人已浏览

• 
  烂尾楼如何合理合法维权

  19人已浏览

• 
  烂尾楼只有收据如何维权

  30人已浏览

• 
  买到烂尾楼贷款如何维权

  23人已浏览