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最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 3.自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起,没有配偶的男女,...
同居买的房离婚的分配。共同出资方对该房产享有债权,如果分手,可要求另一方返还自己的出资额,以及相应的房屋增值收益。登记在一方名下、但双方共同...
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男女双方共同出资购买的房屋,出售后所得价款应如何分割如果有相关协议认定为共同出资购买,即便房屋买卖合同是一个人的名字,房产证上是一个人的名字,那么也不能视为借款,而应当视为共同出资款,否则未署名一方的出资款就会作为对另一方的借款处理。另外,如果在共同出资的情况下,以双方共同的名义买房要比双方签署协议更有保障,因为房屋权属是以房屋登记部门登记记载作为行使所有权处分权等权利的依据。否则双方签订的协议虽然有效,但是并不能在房产处理时对抗第三人。否则如果产权证上登记的一方房屋低卖,另一方可能本都收不回来,更不用说房屋增值后的分配。在房屋低卖之后,也只能从未经其他共有人同意,擅自处理共有财产给其他共有人造成损失的角度,以财产损害赔偿向法院起诉另一方,请法院根据其提供的房屋价格评估报告判令对方赔偿实际损失,但是其必须提供有效证据。
此时,即使是同居后买的房子,由于是一方出资购买的房子,且另一方无出资行为的,购买的房屋还是属于一方个人财产,分居时不予分割。
同居分手或者离婚后房子该给谁:这主要看这房子是共同财产还是个人财产,如果是共同财产就平分,如果是个人财产最后还是个人的。具体问题具体分析解决。同居不同于夫妻关系,同居期间购买的房产,登记在两个人名下的,那么属于两个人共有,按照各自的出资比例进行分割。出资比例不明的,均等分割。如果只登记在一方名下的,那么只是为登记一方的个人财产。另一方如果有证据证明自己实际出资的,可以要求另一方返还所出的购房款。
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