建设工程合同解除后如何处理-法师兄

建设工程施工合同解除后需要这样进行处理： 1、工程结算。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因此，施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力。建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已经完成的建设工程质量不合格的，经修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人应支付工程价款，但承包人应承担相应修复费用;如修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 2、损失赔偿。因发包方违约导致合同解除的，发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。一般而言，合同解除给施工方造成的损失应包括实际损失及可得利益的损失。其中实际损失包括因发包人违约导致停工、工的人工损失、工地管理费用增加的损失、机械设备租赁费用增加的损失以及因合同解除后撤场引起的费用损失等;而可得利益损失主要指由于未能完成施工使施工单位蒙受的预期可得利润的损失;该款损失的界定应按整个合同价款的预期利润减去已完工程的利润计算得出，但必须注意的是，施工单位应在报价时，写明所施工工程或各单项的利润比例，以利于在解除合同时计算其利润损失。 3、其它善后工作。根据示范文本中通用条款的规定，建设施工合同解除后，施工单位还应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并按发包人要求将自有机构设备和人员撤出施工场地，上述工作发生的费用应由发包人支付。除此之外，根据《民法典》中有关诚实信用原则的规定，施工单位还应履行解除合同后的相关通知、协助及保密等义务。《民法典》第五百六十七条【合同终止后有关结算和清理条款效力】合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

答

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同...

答

1）互谅互让，建设方及时支付应付的工程款，施工方不追究建设方的违约责任，双方继续友好合作； 2）建设方对应付款列出付款计划并支付一定的违约金...

《民法典》第八百零六条第三款规定：合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

1、施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付，施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合同解除的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。 2、法律依据；《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

司法解释规定的发包人可请求解除合同的情形 1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。