办理房地产抵押贷款需要哪些材料，房屋抵押银行担保具体流程是什么

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• 问房屋抵押银行贷款需要什么材料
  

  1、身份证明：包括本人有效身份证(抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证)、户口本等;2、房产权属证明：房产证、国有土地使用证;3、婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士需要提供离婚协议和单身证明;4、工作证明：主要是指单位开具的工作证明，若借款人不能提供该证明，可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代;5、收入证明：主要是指近半年的银行流水，个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水;6、居住证明：房屋租赁合同/房产证/水电气缴费单据;7、其他资料：贷款机构要求提供的其他资料。

• 问办理房屋抵押贷款担保需要什么材料
  

  办理房屋抵押贷款担保需要以下这些材料：（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的；权利人及配偶的本；权利人的(或民政局开具的)；（这个证明对房屋抵押银行贷款的成功情况以及最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

• 问房屋抵押贷款需要哪些材料及流程
  

  需身份证、户口本；需个人收入证明（加盖单位公章）；需所在单位营业执照复印件（加盖公章）；需结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书。

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