小区自治需要多少业主同意-法师兄

小区自治需要多少业主同意

2022-08-28

物业管理的专业性还是比较强的，不光是扫地看门那么简单，还有很多服务上面的事情，采购的化现在的市场不那么成熟，比如委托清洁公司、绿化公司、电梯维保公司，即使选起了服务公司，业主也需要检查管理来控制品质，保证委托的公司履行好合同，相信我，质量控制绝对是专门的管理工作，需要专业人员,制度和督导体系。

相关问答

问小区自治需要多少业主同意，需要一半以上业主同意吗？

答

成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主...
问业主委员会小区自治需要注意哪些？

答

1、遵纪守法。业主委员会的活动必须遵守国家法律法规和政府管理部门的有关规定。遵纪守法是业主委员会自我约束的根本表现。 2、支持配合管理公司开...

不需要签合同的。因为属于业主自治，业委会是代表业主行使自治，如果业主对自治行为不满意可以向各栋楼的业主提出改进意见或建议，业委会应向业主公开费用收支明细。如业委会不能代表业主利益，则通过业主大会进行调整至改选。业主自治的特点是： 1、业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，保证物业的合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。 2、业主自治借鉴了国家管理的模式，将所有权和管理权分离，由物业管理企业受聘管理业主拥有所有权的物业。 3、业主自治具有公益性。业主行使自治权的目的是为了维护其居住的小区的公共利益。