相关问答
质权合同一般包括下列条款,一,被担保债权的种类和数额。二,债务人履行债务的期限。三,质押财产的名称、数量、质量状况。四,担保的范围。五,质押...
质权合同一般包括下列条款,一,被担保债权的种类和数额。二,债务人履行债务的期限。三,质押财产的名称、数量、质量状况。四,担保的范围。五,质押...
大家都在问查看更多
抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。商务活动中,抵押担保交易流通频繁,由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容: ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; ②主债权的种类、数额; ③抵押财产的具体状况; ④抵押财产的价值; ⑤债务人履行债务的期限; ⑥抵押权灭失的条件; ⑦违约责任; ⑧争议解决方式; ⑨抵押合同订立的时间与地点; ⑩双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更 抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。 2、抵押合同的终止 抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下: ①抵押所担保的债务已经履行; ②抵押合同被解除; ③债权人免除债务; ④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。 四、其他注意事项 1、抵押合同中不得约定事项 根据《担保法》第四十条规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管 抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。 3、抵押标的的保险 抵押标的如果是房产、船舶等不动产,抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上,保证了抵押权人债权得以实现。 还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况,如果因前述情况而给抵押权人造成损失,抵押人要承担相应的赔偿责任。 4、抵押费用 抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担,避免纠纷。 5、注意办理抵押标的登记手续 依照法律规定,有些抵押物必须办理抵押登记手续,抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的,应当向有关部门申请抵押登记。 注意,不同的抵押物对登记部门不同。 ①土地使用权抵押的,登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门; ②建筑物抵押的,县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门; ③林木抵押的,登记部门是县级以上林木主管部门; ④以车辆、船舶抵押的,运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关; ⑤以动产抵押的,工商行政管理部门为登记部门。
著作权的转让应当订立书面合同。合同应包含下列主要条款: 1、作品的名称。名称要求准确无误。 2、转让的权利种类、地域范围和期间。 3、转让价金。转让价金是转让人因转让权利而应获得的报酬。 4、交付转让价金的日期和方式。交付转让价金是受让人应承担的主要义务。
1、设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。 2、质押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)质押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围; (五)质押财产交付的时间、方式。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
599人已浏览
126人已浏览
86人已浏览
110人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询