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公租房租满5年可交易。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所...
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房产税有两种办法计算:一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:小赵有一幢私人房产原本价值为750000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元
关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲,首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房,现在又面临拆迁,可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况,自己不是安置人员去购买的安置房,并已经居住,现在面临拆迁,根据合同约定,拆迁补偿款由原房主所得,购买人在向原房主索赔。实践当中,安置房买卖问题比较复杂,会涉及到房屋过户交易等纠纷,如果遇到安置房购买,需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属,避免后期不必要的麻烦。
首先,作为一个从业人员,建议你不要买,不稳当!!!有风险!!!然后给你解释关于还建房办理房产证的问题。这个问题首先是看他的土地性质,通常有两种,划拨或出让,而拆迁和修建还建房现在都是政府行为,所以土地性质一般都是划拨。划拨说明土地是没有缴纳国有土地使用出让金的,也就是取得土地是没有花钱的,这样,如果以后遇到拆迁等问题,业主是没有权利说“不”的,因为土地是国家的,土地性质就是集体所有。当然,不是说国家就不会负责任,肯定也有一定的赔偿,不过相对出让土地上的房产来说,划拨土地上的房产拆迁的赔偿费用,肯定就要低得多。因为一个是向国家缴纳了土地出让金,一个是没有缴纳。毕竟你想要买这种房子,也是因为便宜,因为这种房子相对缴纳了土地出让金的房产来说,成本更低,当然保障也更低了。这就叫一分钱一分货!!!出了更多的钱就有更多的保障。所以结论就是,这样的房子不是不能买,只是买了以后存在的风险更大而已。至于你关心的房产证问题,其实就并不重要了,证是会有的,那叫使用权。而不是更保险的拥有权
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