芜湖房地产交易与不动产登记是怎样的

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• 问芜湖产假规定是怎样的?
  

  据2017年安徽省人口与计划生育条例规定，2017年芜湖产假增至158天，陪产假最多达20天。 女方在享受国家规定产假98天的基础上，延长产假60天，可享受产假共计158天。 男方陪产假有10天，若夫妻是异地的，陪产假可以有20天。 职工在前款规定的产假、护理假期间，享受其在职在岗的工资、奖金、福利待遇。 条例明确将适用的对象拓展为所有符合规定生育子女的夫妻。 这意味着，无论是一孩夫妻还是二孩夫妻，都能享受上述假期奖励，共计158天。 4种情形可以申请再生育 根据规定，安徽提倡一对夫妻生育两个子女。条例明确了可以申请再生育的4种情形，分别是： (一)再婚夫妻，再婚前一方生育1个子女、另一方无子女，再婚后生育1个子女的; (二)再婚夫妻，再婚前依法各生育不超过2个子女，再婚后未生育的; (三)已生育的2个子女中有病残儿，不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育的; (四)国家人口和计划生育行政部门认定的其他情形。

• 问房产与买卖双方进行房产交易后怎么登记
  

  1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理； 3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》； 4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

• 问北海市不动产登记处是否可以办理房产交易
  

  北海市不动产登记处可以办理房产交易的。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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