北海市不动产登记处是否可以办理房产交易

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• 问不动产抵押是否可以登记
  

  不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。

• 问商品房可以办理不动产登记吗
  

  商品房是可以办证的，现在是否签订购买合同？对方不能提供房产证吗？

• 问离婚协议书是否可以办理不动产登记
  

  不能，离婚协议并不具备法院或仲裁机构出具的判决书、裁决书、调解书，以及政府出台的决定等相关法律文书所具有的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。因此除非有法律、行政法规的例外规定，持离婚协议的单方申请办理不动产登记的，登记机关不应予以办理。

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