夫妻一方能不能出卖共有房,法律是如何规定的

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• 问法院拍卖房产能拍卖夫妻共同财产吗,法律是如何规定的
  

  法院拍卖房产可以拍卖夫妻共同财产。 夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。 另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

• 问夫妻共有房子有的出售另一方还能卖吗
  

  我一个人可以出售房屋吗。依照法律规定或者按照双方当事人约定五年前我丈夫在承包工程时，与一已婚女子同居。工程结束三年了仍不回家，至今都无消息。为了生存我想把现居住的房子卖掉，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理，代理人负连带责任。”你丈夫已授权给你处理房产、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任：“公民。《民法通则》第63条规定，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。”第65条规定、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内答：可以，但出售房子要夫妻双方签字方可，可找不到他的人。房产证是办在我一个人名下的，他也于去年叫人带回一书面委托书和一书信，同意家里的房产等一切都由我处理，他无任何的异议。请问，这种委托代理关系是成立的。只要有你丈夫的书面同意，你可以一个人出售房屋

• 问夫妻共有房产一方能卖掉吗？
  

  1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。 2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。

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