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过户就可以了。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、...
根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的,没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度,...
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首先,你们双方的合同只要不违反法律强制性规定都是有效的,其次,按照你的说法法院一审已经有了判决结果,即法院认定合同有效但对方不构成违约。如果你对判决结果不服可以在15天内上诉,超过期限后判决就生效了,至于强制执行的问题,因为判决主文只认定合同有效其他没有认定,你无法申请强制执行。 最后,本律师认为,是否取得产证不影响房屋的交付,即交钥匙,作为出卖方来说他本身就具有两个基本义务,交房、办理产权证过户。所以,如果你们约定了具体交钥匙的日期而他又没有交付的,即构成违约(当然可能根据合同可能有其他变数,因为没有看到只能根据一般情况来说),对方应该承担相应的违约责任。
无房产证不能过户。过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,并提交抵押权人同意的书面文件。所以,没有房产证,就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房屋不能转让。
在哈买的房子,定金已付,卖方是铁路房产,市内房产证没办下来,卖方一定要先付全款,没同意,卖方现在说房子不卖了,(合同上的签名是他家的儿媳妇,注明了是代签的,房产证是他公公的名,)房产证可能要年末办下来,和他家协商还是坚决不卖了,又不按合同赔偿,只有通过中介签的合同,现在只能打官司吗?打官司会赢吗?紧急求助!父母年纪大了,打官司又费精力,又耗时间,我们又不在身边,不打又太憋气了1、按照合同约定履行2、定金在一方违约是可以没收或者要求双倍返还
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