深圳首套房政策有哪些？-法师兄

深圳首套房政策有哪些？

2021-10-25

1、全额购买套房，再次购买申请贷款的，是深圳的第一套房。2、全额付款买过套房，后来因各种原因出售，在住宅登记查询系统中找不到房地产，贷款买房的是深圳的第一套房。3、贷款买过套房，名义商业贷款结算，再次贷款买房的是深圳的第一套房。4、用贷款买过套房，后来卖了，用住宅登记查询系统查不到房地产，但在银行征收系统查到以前的贷款记录，再次用贷款买房是深圳的第一套房。5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算深圳首套房。6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算深圳首套房。7、夫妻俩，如果一方在结婚前有房间但没有贷款记录，另一方在结婚前有贷款记录，但名义上没有房地产，结婚后申请贷款是深圳的第一套房。

相关法规

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。　　银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

相关问答

问深圳二套房政策

答

A.限购政策1外地户籍：拥有1套以上住房的非本本市户籍居民家庭，或不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的...
问2016年深圳二套房政策都有哪些

答

1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策； 2、购房人家庭名下在本...

1、先了解一下没有公布新政策之前的首套房契税是怎么缴纳的，首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例；90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例；140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。 2、新的政策是：首套房购房面积在90平米以下的，按照购房款的1%支付契税，首套房购房面积在90平米以上的，按照购房款的1.5%支付契税。 3、两者比较之后就是少了140平米的这档房屋面积，改成两组购房面积，降低了契税征收的比例。 4、新的契税政策缓解了不少城市的楼房内存状况，增加了房产交易的活跃性。首套房证明与首套房契税政策都是息息相关的，有了首套房证明就可以享受新的首套房税费政策，不仅增加房产交易的活跃性，也降低房产库存状况，缓解房产交易的压力。从契税的新政策上可以看出，日后房产交易的营业税、个人所得税变更或是降低的空间比较大，以后的税费有望会进一步降低。以上就是关于最新二手房首套房契税及其相关问题，二手房契税一般是参照你首套房的契税来缴纳的。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与二手房契税相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。