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关于集资房转让协议的有效性问题，我们在此为您提供以下解答： 集资房在购买过程中，通常是没有房产证的。然而，如果您非得购买集资房，您可以首先与购房人签订房屋买卖合同，然后双方到单位签署协议，并加盖单位公章。一般来说，只要双方签署了协议，协议就是有效的。但是，您还需要关注当时的协议是如何规定的。
转让方（甲方）：工作单位：住址：身份证号： 受让方（乙方）：工作单位：住址：身份证号： 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 转让房屋的基本情况 1. 转让房屋位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为砖混结构，建筑面积为平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积为平方米。 第二条 转让价格 2. 双方商定该房屋转让价格为人民币元整（大写人民币）。 第三条 付款方式 3. 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 4. 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付。上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 5. 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条 甲方的承诺 6. 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条 违约责任 7. 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（转让方）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 乙方（受让方）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房产转让协议书可以这样写： 1、写明转让人与受让人的基本信息，例如姓名、身份证号码、住址等。 2、房产的基本信息，例如房屋面积、位置等。 3、房产转让的价格、支付方式、支付时间。 4、房屋的交付日期。 5、产生争议时的解决途径。 6、关于房屋其他事项的约定。
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