房屋过户的费用费用有哪些

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• 问房屋过户有哪些费用
  

  房屋过户费用如下： （1）契税。契税税率为3—5%。 （2）增值税。 （3）土地增值税。增值税税率为11%。 （4）所得税。 （5）房屋交易手续费。 （6）房屋产权登记费。 （7）房屋评估费。 （8）个人所得税。

• 问房屋过户费用有哪些?
  

  （一）买房人应缴纳税费 1、房产过户契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1． 5，二套2％，三套以上都是3％。 2、房产过户印花税：房款的0．05％ 3、房产过户交易费：3元／平方米 4、房产过户测绘费：1．36元／平方米 5、房产过户权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 （二）卖房人应缴纳税费 1、房产过户印花税：房款的0．05％ 2、房产过户交易费：3元／平方米 3、房产过户营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征） 4、房产过户个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除） （三）商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、房产过户销售价3％的契税； 2、房产过户手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费； 3、房产过户销售总价万分之五的印花税； 4、房产过户差价30％－60％的土地增值税； 5、房产过户差额的5．6％营业税以及附加； 6、房产过户差价20％的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

• 问房屋过户费用有哪些
  

  1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。 2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。 3、书工本费。 4、契税：由房产购房人交纳。

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