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买期房需要考虑的因素: 1、房屋实际情况与合同约定的情况不符。 2、期房需要具备“五证”,即企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书、土地使...
买期房要考虑的因素有:开发商可能逾期交房;房屋质量可能有问题;交房时可能会发现房屋面积和格局与原规划不符;交房时可能会发现与预售广告不符。...
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首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 购房者如何办理按揭贷款? 楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
交通 对于每天往来于公司和家庭的人来说交通是很重要的一点,交通不方便的地方会给以后的生活带来很多的不便,即使有私家车也不得不考虑这个问题。 购物场地 如果平时买点柴米油盐,买点青菜都要走上一个小时的话一定会后悔住在那个地方。 医疗条件 人都有生老病死,谁也不能保证自己不会出现什么意外情况,比如出现急性肠胃病、心脏病等突然又比较严重的疾病时能不能快速的到医院就诊是很关键的问题。 有无学校 这点就是为了自己的孩子做准备的,现在国家的教育制度越来越苛刻,如果住的位置不好什么择校费、按区域划分会痛疼死。 价格 这个是最实在的问题了,条件再好的位置都有它的性价比,如果房子价格远远超过价值除非是土豪,否则该放手时就放手。 户型 这个就要根据家庭成员数量和以后可能出现的家庭成员来选择了。 安全因素 谁都不想生活在人员复杂的环境里,天天担心自己的财产安全是能让人崩溃的。
在加拿大的几个大城市中,温哥华的房价最贵。所以多数人都会考虑在多伦多买房。澳星旗下澳星国际地产顾问公司温馨提醒您买房前要考虑以下几个因素:一、地点(locatio)在选择买房地点时,交通,购物,上班,上学是通常要考虑的。一般来说,他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好,学校质量好,社会治安好,居民素质较高,交通发达,购物方便。在多伦多,同类房屋在不同地区有不同价格。据统计,中国人买房子在多伦多东部的居多。二、价格(price)房屋价格由地点,房屋类型和面积决定。多伦多的Scarboro gh区,房价相对便宜一些。通常情况下,打算花15万加元以下的买主,买两间bedroom的公寓房比较合算;20万加元左右,可以买到三间bedroom的towho se;30万加元左右,可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房,五,六十万加元就可以买到,但管理费较高。三、类型(type)买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理,或不想为房屋管理费心,如冬天扫雪,夏天锄草等,可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处,房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员值班,进门要刷卡,安全性好;楼内还有健身设施,如游泳池,桑拿室,台球室,乒乓球室,保龄球室等。使用这些设施不用另交费,全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜,就要选择带前,后院的房子。如果买房是为了出租用,打算完全出租给别人住的房子买公寓较好,自己住,只一部分出租的房子,买独立屋较好。因为独立屋大,地下室也大,还有自己的车库;有些做生意的人,买房子是给别人看的,就要选择又大又好的房子。四、买房前,买卖双方要签一个合同合同是由买方经纪人写的,写好后,卖方可修改。有经验的房地产经纪人能写出好的合同,从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求,帮助选择地点,价格和房屋类型,并提供好的首期款和银行利息。
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