我的花园是五年后买的怎么交契税-法师兄

买车库，没有五年一说，无论什么时候买，契税都是3%。如你是直接向房产商买的，大税就是契税3%。如你是向个人或公司等其它业主买的，还有其它过户税费的，计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税： 1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税： 1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

答

买车库，没有五年一说，无论什么时候买，契税都是3%。如你是直接向房产商买的，大税就是契税3%。如你是向个人或公司等其它业主买的，还有其它过户...

答

房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一...

均按差价（卖出价-买入价）*5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）.05%2、单位卖房则不区分是否5年.6%——缴纳个人所得税1、个人卖房.6%（5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）.05%B、则如果是住宅,A.6%（5，均按差价（卖出价-买入价）*5、则如果是非住宅，不区分是否满5年——缴纳综合税，按全额*5，也不区分是否住宅——缴纳综合税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20%或是转让收入额*1%——缴纳印花税0；——缴纳个人所得税，不足5年——缴纳综合税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20%或是转让收入额*1%——缴纳印花税0；——缴纳印花税0

1、印花税：免征，费用为零 2、契税：500000315000元。

我们来解释下买房子交的契税是什么：如果你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次。