现在有法律规定高层住宅窗户由开发商封吗?-法师兄

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问开发商规定业主有权加盖顶层吗

开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据《民法典》第二百七十三条第一款的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
问规定有开发商占有宅基地违法吗

倍数标准是指征收土地时，制定《土地征收方案》中确定的土地补偿费和安置补助费的产值倍数。确定年产值后，在编制《土地征收方案》市县政府，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定的倍数范围内确定合理的补偿倍数确定补偿倍数。应注意一下原则: 1,法定最低倍数，土地补偿费最低补偿倍数为6倍。安置补助费最低倍数为4倍; 2,以亩为单位计算安置补助费的最低倍数为15倍,安置补助费的倍数未达到15倍的，应以需要安置的人口为单位计算每个安置对象的安置补助费。因此，按亩计算安置补助费时的最低补偿倍数为15倍。 3，获得30倍标准的条件 ⑴在人均耕地特别少的地区，支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费之和为30倍; ⑵经批准占用基本农田的征地补偿按法定最高30倍标准执行; ⑶集体组织土地一次性全部被征收，该集体被撤销建制的按30倍标准执行; ⑷单独选址项目申请用地单位与被征地村集体组织达成补偿30倍标准协议的; ⑸实施征地的政府与被征地村集体组织达成补偿30倍标准协议的。 ⑹违法征收、占用土地、未批先占等违法行为被查处按法定30倍标准。依据国务院2004年28号决定第24项规定:“坚决纠正违法用地只通过罚款就补办合法手续的行为。对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以罚款、补办手续取代;确需补办手续的，依法处罚后，从新从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。”这里提高一条违法占地补偿的重要原则就是“从新从高”原则。
问国家有规定高层必须要封阳台吗？

根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。