规定有开发商占有宅基地违法吗-法师兄

倍数标准是指征收土地时，制定《土地征收方案》中确定的土地补偿费和安置补助费的产值倍数。确定年产值后，在编制《土地征收方案》市县政府，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定的倍数范围内确定合理的补偿倍数确定补偿倍数。应注意一下原则: 1,法定最低倍数，土地补偿费最低补偿倍数为6倍。安置补助费最低倍数为4倍; 2,以亩为单位计算安置补助费的最低倍数为15倍,安置补助费的倍数未达到15倍的，应以需要安置的人口为单位计算每个安置对象的安置补助费。因此，按亩计算安置补助费时的最低补偿倍数为15倍。 3，获得30倍标准的条件 ⑴在人均耕地特别少的地区，支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费之和为30倍; ⑵经批准占用基本农田的征地补偿按法定最高30倍标准执行; ⑶集体组织土地一次性全部被征收，该集体被撤销建制的按30倍标准执行; ⑷单独选址项目申请用地单位与被征地村集体组织达成补偿30倍标准协议的; ⑸实施征地的政府与被征地村集体组织达成补偿30倍标准协议的。 ⑹违法征收、占用土地、未批先占等违法行为被查处按法定30倍标准。依据国务院2004年28号决定第24项规定:“坚决纠正违法用地只通过罚款就补办合法手续的行为。对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以罚款、补办手续取代;确需补办手续的，依法处罚后，从新从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。”这里提高一条违法占地补偿的重要原则就是“从新从高”原则。

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每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水...

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严重违法，开发商无权占地，一般是国家征收土地，征收土地只能为了公共利益，并且土地征收程序严格需要各级政府审批，并且补偿方案需要各级政府审批通...

视具体情况而定。如果征地取得相关部门的批准、征地程序合法，没有改变土地使用性质，那么是合法的。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

开发商无权占地，一般是国家征收土地，征收土地只能为了公共利益，并且土地征收程序严格需要各级政府审批，并且补偿方案需要各级政府审批通过，并且按照国务院土地区片综合地价确定，被征地人对土地征收程序、补偿标准都有知情权，并且经过公告、通告、听证、争取被征地人的意见等，可以对征地合法性调查，以提高补偿标准。

土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。r农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。r农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。r农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。r第三款规定明确了宅基地就是县政府批准，不存在继承