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不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不得免除责任。 当事人...
(一)因不可抗力导致的合同解除“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力具有以下特点:1、具有客观性的特点,它是发生在...
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不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。 不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不得免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,减少可能给对方造成的损失,并在合理期限内提供证明。
如果真的是国家政策或不可抗力导致延期,开发商应当及时告知并需要提供证据证明。 开发商的应当履行以下义务: 1、及时向买房者通报,说明合同不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由。通知目的主要在于让对方及时知道,以减轻可能给对方造成的损失。如果不及时通知对方,给对方造成扩大损失的,不能履行的一方要负责任。 2、提供不可抗力的证明。这种证明,应当由国家规定的有关主管部门提供,不是口头上说说而已。也不能任意提供。应当在合理的期间内或者在合同约定的时间内取得有关主管部门的证明,并将有关资料和该证明及时提供给对方,以证明不可抗力事件发生及影响当事事人履行合同的具体情况。这种证明应当采取书面形式。当事人一方将书面证明送交对方后,方可获得延期履行、部分履行或者全部不履行,并根据情况予以免责的权利。
如果真的是国家政策或不可抗力导致延期,开发商应当及时告知并需要提供证据证明。 开发商的应当履行以下义务: 1、及时向买房者通报,说明合同不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由。通知目的主要在于让对方及时知道,以减轻可能给对方造成的损失。如果不及时通知对方,给对方造成扩大损失的,不能履行的一方要负责任。 2、提供不可抗力的证明。这种证明,应当由国家规定的有关主管部门提供,不是口头上说说而已。也不能任意提供。应当在合理的期间内或者在合同约定的时间内取得有关主管部门的证明,并将有关资料和该证明及时提供给对方,以证明不可抗力事件发生及影响当事事人履行合同的具体情况。这种证明应当采取书面形式。当事人一方将书面证明送交对方后,方可获得延期履行、部分履行或者全部不履行,并根据情况予以免责的权利。
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