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依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使...
《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权有争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。”第2款规定:“单位之间的争议,...
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《土地管理法》第十六条第一款规定:土地所有权和使用权有争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。第二款规定:单位之间的争议由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级人民政府处理。第三款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。可见,土地所有权纠纷应当首先由人民政府处理。对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议或者直接起诉。
在农村,很多农民几乎没有什么法律意识,很多时候他们觉得这土地是祖辈们给我留下来的,那就是我的。或者是在土地交易中,给别人钱之后,在土地上盖上房子就像吃了一颗“定心丸”,这都是我的了。很多时候都已经犯法了,却不知道,关于宅基地政策,下面这四种处理方法都是违法的。 一:未经上级批准擅自占地,或者采取欺骗手段骗取批准宅基地 比如农村很多沟渠被填满之后,在上面盖上房子,这就是违法了。 二:非法转让宅基地,利用集体资产进行隐形交易。 宅基地是不允许私自买卖的,但是农村这种现象依旧存在,认为一个愿意买一个愿意卖就是正当交易,他们却不知道宅基地咱农民只有使用权。 三:超面积占地。 各省对农村宅基地占地标准都有规定。 四:擅自改变农村宅基地用途现象。 咱农村获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活使用的自用住房。
应该可以得到征用土地补偿或者是产权置换补偿。 村里修路占用了宅基地有补偿。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 根据《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
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